Moins de Canadiens en Floride : les occasions (et les inconvénients) de partir à contre-courant en 2026
Combien de Canadiens en moins?
| Indicateur | Chiffre |
|---|---|
| Visiteurs canadiens en Floride, 2024 | Environ 3,3 millions (1er pays d'origine des visiteurs étrangers) |
| 2025 | Environ 15 % de moins, soit près de 500 000 Canadiens de moins |
| 1er semestre 2026 | 1,68 million (-13,9 % sur un an ; 2,29 millions au 1er semestre 2019) |
| Touristes canadiens à Palm Beach | Environ 370 000 par an habituellement, 253 000 en 2025 |
| Vols directs Canada–Fort Lauderdale | Environ -7 % en 2025 et -9 % au 1er semestre 2026 |
| Voyages de retour des États-Unis, août 2026 | +8,8 % sur un an, mais encore 27 % sous 2024 en auto |
Un sondage de fin 2025 auprès de plus de 4 000 hivernants montre que 15 % de moins prévoyaient aller aux États-Unis, mais qu'environ 70 % y allaient encore. Les séjours outre-mer (Mexique, Espagne, Portugal) ont presque doublé.
Les occasions pour ceux qui y vont
1. Plus de choix de logements
Moins de Canadiens, c'est moins de concurrence pour les condos et les appartements de location en haute saison, surtout dans les secteurs traditionnellement québécois (Hollywood, Hallandale, Palm Beach). Astuce : pour un séjour d'un mois ou plus, demandez un prix au mois ou un rabais de longue durée ; plusieurs propriétaires qui louaient à des Canadiens cherchent à combler leurs dates.
2. Des commerces qui veulent ravoir leur clientèle
Des commerces québécois de Hollywood ont vu leur clientèle canadienne fondre : un motel bien connu est passé de 60 à 70 clients canadiens à une trentaine prévus pour l'hiver 2026. Ces commerces sont souvent prêts à faire un effort pour les séjours longs ou les clients fidèles : demandez.
3. Un marché des condos favorable aux acheteurs
- 7,7 mois d'inventaire de condos à l'échelle de l'État (5,5 = marché équilibré), 12,1 à Miami-Dade.
- À Palm Beach, l'inventaire de propriétés était au plus haut en 10 ans en 2025, et 321 maisons appartenant à des Canadiens s'y sont vendues.
- Les vendeurs obtiennent en médiane 93,3 % de leur prix initial.
Fait intéressant : malgré la baisse du tourisme, le Canada est redevenu le premier pays d'origine des acheteurs étrangers aux États-Unis (16 % des achats d'avril 2025 à mars 2026). Certains Canadiens vendent, d'autres en profitent pour acheter. Voir acheter un condo en Floride.
4. Moins de monde aux endroits populaires
Plages, terrains de golf et restaurants prisés des Canadiens sont un peu moins achalandés qu'avant 2025, surtout sur la côte Est.
Les inconvénients à peser
| Inconvénient | Ce que ça veut dire | Pour en savoir plus |
|---|---|---|
| Dollar canadien faible | 1 $ US coûte environ 1,42 $ CA : tout coûte environ 42 % de plus | Payer en dollars américains |
| Frontière plus stricte | Enregistrement après 30 jours, I-94 à 30 $ US en auto, photos à l'entrée et à la sortie | L'enregistrement de 30 jours |
| Moins de vols directs | Moins de choix d'horaires vers certaines villes | Comparer les aéroports (FLL, MIA, PBI, MCO, TPA) |
| Taux hypothécaires américains plus élevés | 7,28 % sur 30 ans en octobre 2026, contre 6,34 % un an plus tôt | Acheter un condo |
| Communauté québécoise plus petite | Moins d'activités et de services en français dans certains secteurs | Côte Est ou Ouest |
Comment en profiter intelligemment
- Négociez le loyer d'un séjour long, ou le prix d'un condo.
- Réglez la frontière d'avance : NEXUS, I-94 ou formulaire G-325R selon votre situation.
- Réduisez l'effet du taux de change : carte sans frais de change, Wise ou compte américain.
- Pour un achat de condo, vérifiez l'association avant le prix : réserves, cotisations spéciales, inspections.
À retenir
- Environ 15 % de Canadiens de moins en 2025, et la baisse continue en 2026.
- Occasions : logements plus disponibles, commerces prêts à négocier, marché des condos favorable aux acheteurs.
- Inconvénients : dollar faible, frontière plus stricte, moins de vols directs.
Partez sans rien oublier
La liste de contrôle complète : plus de 65 points à cocher, de 2 mois avant le départ jusqu'au retour. PDF de 7 pages, règles 2026.
Voir la liste (9 $)Sources
- WLRN — Le tourisme canadien en Floride (janv. 2026)
- FOX 35 / Visit Florida — 1er semestre 2026
- WLRN — Tensions commerciales et sud de la Floride (oct. 2026)
- WPTV — Le tourisme canadien à Palm Beach
- Statistique Canada — Voyages, août 2026
- Canadian Underwriter — Sondage auprès des hivernants
- NAR — Acheteurs étrangers 2025-2026
- Florida Realtors — Condos, août 2026
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